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热点:周口淮阳:华悦学府温泉酒店项目涉嫌无证认筹

更新时间:2018-08-08 来源:周口信息港 字号:T|T

近日,周口市淮阳县华悦学府温泉旅馆项目面向社会公开“认筹”,“蓄客”时代,该项目不宣布屋子发卖均价,不公开选房,耗损者对自己的房产状况更是一窍不通,而“认筹”作为一种看不见摸不着的“优先选择权”,是房地产开发商在没有取得“预售答应证”之前的非法活动,是国家明令压迫的。

为规范商品房发卖算做,维护房地产市场交易秩序,打击不足为奇的房地产乱象,7月9日,河南省住房和城乡扶植厅公布了《关于进一步规范商品房发卖当作的看护》(以下简称通知),对商品房预售许可办理、商品房销售现场管理、商品房发卖举动羁系以及规范房地产经纪机构服务当作等行为举行经管,个中剑指的就有淮阳县华悦学府温泉旅馆项目存在的——未取得“预售允许证”边举办果真“认筹”的不法销售当作。

7月18号,本网人员以购房者的身份来到被群众举报的位于淮阳县弦歌西路与新星路的华悦学府温泉旅店项目举行调查。

华悦学府温泉旅店项目售楼中心

据了解,华悦学府温泉旅舍项目由羲皇集体开辟,开发项目为温泉旅店和8栋商品房。此中,旅舍打包租赁,而商品房则面向社会果然销售,因为尚未建成,也未取得预售许可证,目前该项目正在以“认筹”的体例招揽客户。

就该项目标置业顾问先容,项目标8栋商品房差别为1、2、3、5、6、7、8、9号楼,个中1、2、8、9号楼为地下两层、地上17层修建,3、5、6、7号楼为地下两层、地上18层建筑,面积在90—130㎡不等。

认筹张扬页

“项目预计8月开盘,参加认筹能够享受2万抵3万的超鼎力度优惠运动,开盘后预订款可转为房款,十分划算。”置业顾问先容称。

而置业顾问所称的“认筹”,不过是让购房者填写一张小我资料,交纳一笔数额不菲的预订款,然后发放一张认筹卡作为“认筹”资格的凭据。但除了这一纸看不见摸不着的“优先选择权”外,购房者对本身所置的房屋全无所闻,搜罗价钱、户型、面积等。

楼盘展示区

随后,在售楼中央公示栏,本网见到了该项目的不动产证、建设用地规划证、建筑工程企图证和营业执照,但却没有建筑施工允许证和商品房预售允许证。

项目修建施工许可证 商品房预售答应证未公示

虽没有建筑施工允许证,但在售楼部不远处的施工现场,两台勾机正在功课,从现场偌大一片杂草丛生的荒地来看,项目才刚刚开建。

项目施工现场

国度明文规定,未取得《商品房预售允许证》前,拓荒商不得公布任何发卖信息,严禁以“认筹”、“内部认购”“内部挂号”等任何形式变相无证销售商品房,不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性子的用度。

相识完状况后,本网来到淮阳县住建局办公室,就该项目的手续状况进行核实。

“该项目的1号楼、2号楼及酒店没有修建施工证,其他的都有,是6月22日办理的。”办公室候姓主任表示,但此说法并未获得文件证实。既然已依法治理手续,为何售楼部的公示栏却未能公示,本网不得而知。

随后,侯主任又联系了房管局房地产拓荒中间的郭现荣主任,郭主任证明,华悦学府温泉酒店项目的确“无证”。

以前也对该项目处罚过,我们会派人再窥察。”郭现荣主任称。

虽说房产商认筹时代的活动力度很大,但其中危害也不容忽视。“认筹”今后房产商“蓄客”的时间短则数月,长则半年甚至一年。时代,为保证“认筹”的告成与“火爆”,房产商或会故意造成一种楼盘“求过于供”的市场假象,可斥地商一旦显现资金题目,跑路、失联或卷款而逃,消费者们的血汗钱将付之东流。同时,认筹行为也会严峻损害到耗损者的知情权、选择权、公平生意权等正当权益。

针对华悦学府温泉酒店项目无证认筹一事,望淮阳县羁系部门能当真核查,依法卖力奉行职责,严厉袭击不法销售当作,确切保障消耗者家产和权益和平。在此提醒泛博损耗者,购房是大事,认筹须谨慎,进步警惕性,严防受骗被骗。

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